选择合适的办公地点不是匆忙,你周围有很多考虑空间本身,以及它如何影响你的员工和你的客户。
通过以下几点来集中你的搜索,你在哪个阶段。
办公室租赁或联合办公空间?
第一个决定你应该是什么样的空间进入。
办公租赁合同更加昂贵和领带你长的一段,但他们给你更多的自由与空间。你能做什么使用自己的品牌个性化的空间很大区别你的团队的士气和你给客户的形象,特别是在传统行业如金融。
联合办公空间会更好如果你有更少的员工和一些增长潜力,或者你只需要空间有限的一段时间。更重要的是,在一个工作区剥掉责任取代咖啡和卫生纸。这些空间通常组织免费课程,俱乐部和谈判(和分发免费的饼干!),促进职工健康。
读联合办公空间与传统的办公室——哪个更好?双方更详细的参数。
办公室的价格
查找其他办公室区域的价格弄清楚,看似完美的空间实际上是一个不错的交易。
根据2018年的研究即时办公室,办公室租金平均成本(每人每月)英国主要城市如下:
办公室在英国主要城市价格
| 城市 | 每月平均办公室租金成本(每人) |
|---|---|
| 伦敦 | £650 -£1500 |
| 布里斯托尔 | £350 -£500 |
| 利兹 | £200 -£450 |
| 曼彻斯特 | £300 -£400 |
| 伯明翰 | £250 -£450 |
| 爱丁堡 | £250 -£550 |
| 利物浦 | £150 -£300 |
隐性成本
当设置你的预算,记得包括印花税、配件成本,律师的费用和购买代理的费用。虽然租金会弥补你的办公室的大部分成本,这些贡献大量。值得了解的业务利率建筑你感兴趣。
记得因素运行和清洁成本一旦你在办公室的你可能招致的费用以及东西没来和你如果你有支付处理。
签约之前仔细阅读租约,你意识到成本由你和你的房东。
配件的品牌形象
正如我们前面提到的,你的办公室位置是一个扩展你的品牌形象。
如果你是一个光滑的科技创业的话,人们就不会这么好回应一个破旧昏暗的办公室。然而,如果你是一个非盈利组织更节俭的身份,花了大笔资金投入在你的办公空间发出错误的信息。
法律方面的考虑
阅读移动办公室的法律含义,因为他们可能改变了自从你上次的转变。
你的新办公室必须符合安全标准的健康危害,防火(当地消防部门可以帮助)和锁定程序。当办公室和移动机器时,不要忘记处理数据符合GDPR。
如果你的员工不愿搬办公室,您可能需要根据他们提供冗余流动性条款的合同。
准确的说,这不是一个法律上的考虑,但看看当地的犯罪率数据警察的网站。它会给你一个安全的一个区域是如何的想法对你的员工和游客以及你的办公室被盗窃的可能性。
发展空间(如果需要)
高增长公司需要拓展的空间。预计有多少人你打算雇佣和找到一个空间,将容纳这个——它可能作为动力达到你的目标!
请注意,如果你想要员工内部工作,你会想要靠近你的人才。检查与当地招聘机构建立什么样的人才是你想搬到显著的区域。
区域的竞争
找出竞争就像你想要的位置。
更激烈的竞争往往是司机获得更好的性能。考虑到这一点,你可能想在一个与你的部门,比如迷你硅谷附近品在如果你是fintech公司。然后你得到工作的机会为客户和供应,其他公司形成战略合作伙伴关系你可能没有计划。
请注意,可能会损害您的业务性能在某些领域的竞争。举个例子,如果你是一个营销机构在一个地区已经有高浓度的营销机构,你可能遭受,除非你有一个利基表示女性或企业在食品工业中。
方便你的员工
当然,需要访问你的办公室乘公共汽车,火车,地铁和有轨电车。员工喜欢踏板,新地方骑自行车必须是可以达到的。确保它有一个自行车公园或一个停靠站附近,并提供像样的现场设施如淋浴和干燥食橱。
如果没有一个停车场,告诉员工最近的停车场在哪。
这是普遍承认员工的健康是至关重要的。当考虑位置与你的员工,想靠近咖啡馆、酒吧、健身房、银行和商店来照顾他们的基本需求。
方便游客
你的首要任务是让你的办公室员工容易得到,但是游客呢?更多的远程办公空间可以通过公共交通或难以到达找到在谷歌地图上。如果它是一个麻烦,这可能导致一个糟糕的开始你的业务关系。权衡成本便宜的办公室,更难以达到与一个更昂贵的办公的地方和更大的商业机会。
正确的办公空间可以着陆,阻止客户之间的区别。
在接近供应商
如果你依靠供应商实体产品,特别是项目没有广泛使用,你会想要接近他们。往更远的地方去,让你当前的供应商可以交付昂贵的增加英里所以值得尝试找一个靠近你如果是这样。
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