这新的一年里,有一个问题在英国商人和女人的嘴唇:“现在是最好的时间去购买商业地产?“因此,商业地产专家,Savoystewart.co.uk2017年,如何分析市场光滑,2018是否购买高峰时间。
Savoystewart.co.ukanalysed the latest Property Data Report, and found that since 2000, the value of the UK’s commercial property stock has grown, considerably, at an average of 3 per cent each year –surprisingly, more than RPI inflation, which grows at an average rate of 2.8 per cent. Whilst exploring the report, Savoy Stewart found that the commercial property market in the UK in 2016 was valued at a staggering £883billion, representing 10 per cent of the UK’s net wealth.
投资者现在的价值£4860亿的英国商业地产;海外投资者持有29%。
仅在伦敦市中心,周围£24亿年投资于商业地产,导致7月底的总营业额达到大量£11.5——增长了24%,在同一点,在2016年。7月是伦敦金融城的最强月记录2007年3月以来,由于出售“对讲机”建筑——英国最大的单笔办公大楼——占到惊人的61%的营业额。
现在是最好的时间去购买商业地产?
2017年是一个更强大的比许多人的预期。经济惊喜众多企业和预测,失业率降至1975年以来的最低水平,消费者支出强劲,占领者使用健康。
据莱坊,伦敦办事处收在上升,尽管Brexit所带来的影响,在西区的最高需求超过十年之久。萨·斯图尔特总结说,从他们的分析研究,2017年第三季度记录办公室使用的最高水平。
大量380万平方英尺的办公空间在伦敦中心提供以下,由于接近年底—预测是最强的自2014年最后一个季度。仅在伦敦西区办公室收达到165万平方英尺。
2018年趋势
英国与欧盟的关系的不确定性将继续在2018年经济增长蒙上了一层阴影,造成在投资者之间更为谨慎的前景在所有商业地产领域。
因此,活动可能会减弱,但是并不意味着投资将stopany很快,作为投资卷在英国商业地产市场,今年,预计今年将总约£550亿,每仲量联行的报告。
萨·斯图尔特consideredSavills行业前景,总结2018年商业地产的6个主要趋势:
1。非国内对英国商业地产的需求依然强劲
由于英镑的贬值,商业地产的收益率高相比,欧洲和亚洲市场。
2。现在是最好的时间来增加价值,机会主义投资者
更少的竞争和价格下跌意味着现在是最好的机会来增值和机会主义投资者寻求短期收入转为长期变化。
3所示。实际收益增长将提高零售市场
2017年,一场完美风暴的消极零售,但今年将更好的消息。当心好购买商业地产市场的一些片段——不要再买,因为它是便宜。
4. brexit
它将变得更清楚,当风险将beLondon办公室市场摆脱了最糟糕的去年pre-Brexit消极;2018年将会看到更多的平衡。
5.2018将今年的“替代”
经济复苏的步伐将主要由Brexit决定;投资者今年将探索新的市场机会。
6。不会说话的工具,如人工智能,将会出现
健康和员工满意度对雇主仍将是重要的,但一些企业将开始看抵消的成本交付使用人工智能健康。
Savoystewart.co的董事总经理。英国,达伦最好,讨论他的观点在2018年商业地产投资。最好说,数据显示,尽管不确定性Brexit,伦敦仍然是一个杰出的城市和某些行业的表现优于欧洲。研究表明现在是最好的时间在英国购买商业地产,现在商业信心比预期的更稳定,也更能说明问题。”
他还说,去年市场的表现,很多人感到惊讶。占领者伦敦继续致力于商业地产来满足他们的需求,和外国投资的增加在英国过去十年商业地产和海外投资者现在拥有29%的英国商业属性,可以肯定的说2018不会凄惨——也会乐观的理由。”
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