在这里,我们提供一些基本的技巧和建议,以此让你开始复习。
抵押贷款购房出租:通常的利率高于住宅抵押贷款,你可能会需要20%的订金,因为大多数银行限制贷款额度或“贷款价值”(LTV) 80%。
许多银行提供抵押贷款基于预期的租金收入,所以你不需要获得一个大工资买房上跳。一旦你在运动,一些银行计划将允许您发行股票,从一个租赁财产为您的下一个项目筹集资金。
地点:最大化你的房租潜在的关键是研究该地区你想买。关注地方租赁需求高,确保你选择的区域特性,适合租户你正在寻找的类型。重要的是要密切关注市场,联系当地让代理来衡量市场是如何执行的。
房东的保险:有专家房东政策涵盖几乎所有可能发生的事;从建筑本身,内容、应急法律费用,租金损失如果承租人不支付和公共和占领者负债。
物业管理:仔细检查潜在租户和之前检查引用合同和签署。如果把存款从租户,房东shorthold租户在英格兰和威尔士法律义务是把它变成government-authorised租赁存款计划。这些帮助解决任何潜在的争端在租赁时结束。
维护——当考虑后续维护的属性,这是一个好主意来创建一个单独的壶现金处理潜在成本维修和必要的检查。这将帮助你记录你的开支用于税收目的。
年度维护的要求是你有一个小狗注册天然气或电力工程师为您提供一个在所有天然气和电力设备安全证书。
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